Häufig gestellte Fragen

Ja, in den meisten Fällen ist eine Baugenehmigung erforderlich. Nach dem Baugesetzbuch (BauGB) gilt ein Tiny House grundsätzlich als Gebäude der Gebäudeklasse 1 – unabhängig davon, ob es auf einem festen Fundament steht oder auf Rädern transportierbar ist.

Das bedeutet: Vor der Aufstellung muss ein förmliches Baugenehmigungsverfahren nach der jeweiligen Landesbauordnung durchgeführt werden. Die örtliche Bauordnung sowie Bausatzungen der jeweiligen Stadt oder Gemeinde legen fest, welche Anforderungen an das äußere Erscheinungsbild gestellt werden. Zusätzlich sind die geltenden Abstandsregelungen zu benachbarten Grundstücken einzuhalten.

Ausnahmen: Freizeitgrundstücke & Campingplätze

Auf ausgewiesenen Freizeitgrundstücken oder Campingplätzen können unter Umständen andere Regelungen gelten – insbesondere wenn das Tiny House nicht dauerhaft bewohnt, sondern lediglich als Freizeitunterkunft genutzt wird. In diesen Fällen greifen häufig vereinfachte Verfahren oder es besteht sogar Genehmigungsfreiheit, sofern bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind.

Da die genauen Regelungen je nach Bundesland und Gemeinde erheblich variieren, empfehlen wir: Erkundigen Sie sich vorab direkt bei der zuständigen Baubehörde oder dem Betreiber des Campingplatzes, welche Vorschriften in Ihrem konkreten Fall gelten.